Купить недвижимость в Сочи, Россия

Квартиры, новостройки и апартаменты с ценами от застройщиков

Фильтры

Популярные фильтры

Страна

Город

Фильтры

Применить Сбросить

Тип объекта

Квартира

Вилла

Таунхаус

Апартамент

Глемпинг

Участок

Коммерция

Диапазон цены

Срок сдачи

Сдан

Строится

Расположение

От моря (м)

Применить Сбросить

Коммерция в курортных кластерах Сочи: как девелоперы зарабатывают не только на номерах

Курортная недвижимость в Сочи и на Черноморском побережье всё чаще развивается по модели многофункциональных комплексов. Доход здесь формируется не только за счет проживания, но и за счет «второго контура» — коммерции и сервисов: SPA…

Читать статью

ЛОК «Вера» в Сочи: новый формат курортной недвижимости с медицинской концепцией и круглогодичным спросом

На рынке курортной недвижимости Черноморского побережья всё заметнее меняется запрос покупателя. Если раньше основным аргументом были “вид на море” и статус 5★, то сегодня всё больше внимания получают здоровье, восстановление, профила…

Читать статью

Palazzo de Agoy (Grand Hotel Resort & SPA by Domina), Сочи: инвестиционный разбор проекта от Globoos

Карточка проекта на Globoos (смотреть лоты/параметры): Palazzo de Agoy — Grand Hotel Resort & SPA by Domina Что важно инвестору в одном абзаце Проект относится к формату гостиничных апартаментов в составе 5★ отеля, где ключевое —…

Читать статью

«Лучезарный»: первая линия и работающий сервис как фактор инвестиционной привлекательности

Рынок курортной недвижимости Сочи переживает очередной цикл роста: ограниченное предложение на первой линии, высокий спрос со стороны внутреннего туризма и растущий интерес частных инвесторов к формату «отель под управлением». На этом…

Читать статью

Ипотека 2% для всех граждан РФ

Подборка всех проектов со ставкой 2% в одном каталоге

Смотреть объекты

25–103 м² • Сдан • От моря 10 м.

37–500 м² • Строится • От моря 450 м.

Benefit Collection Sochi Chalet (ГК Бенефит)

Собственный пляж

От 48 060 000 ₽

Benefit Collection Sochi Chalet (ГК Бенефит)

АК Azimut Парк Отель Виноградная Сочи (Плас Резиденс)

Россия • Сочи

29–77 м² • Строится • От моря 600 м.

Сетевой отельер

От 30 376 000 ₽

Загородный квартал Лесочи

Россия • Сочи

66–129 м² • Сдан

Конструктор подборок

Ответьте на 5 вопросов и получите PDF с 10 проектами под ваш запрос.

От 11 980 000 ₽

ГК Cosmos Stay Orion Adler (Космос Стэй Орион Адлер)

Россия • Сочи

30–54 м² • Строится • От моря 500 м.

Cosmos Riverta Hotel (Космос Риверта)

Россия • Сочи

29–65 м² • Строится • От моря 300 м.

Акция

Собственный пляж

От 22 061 760 ₽

ГК Greenmont (Гринмонт)

Россия • Сочи

30–200 м² • Строится • От моря 100 м.

COSMOS Resort 5*

Собственный пляж

От 25 597 500 ₽

Sialia Resort 5* (Cosmos Selection)

Россия • Сочи

27 м² • Строится • От моря 400 м.

Лечебно-оздоровительный комплекс VERA (ЛОК Вера)

Скоро

Собственный пляж

От 28 530 000 ₽

Лечебно-оздоровительный комплекс VERA (ЛОК Вера)

Россия • Сочи

34–100 м² • Строится • От моря 350 м.

От 13 175 500 ₽

Южное море 2

Россия • Сочи

30–66 м² • Строится • От моря 700 м.

AK LeePrime Residences (ЛиПрайм Резиденс)

Роза Хутор

От 30 063 999 ₽

AK LeePrime Residences (ЛиПрайм Резиденс)

63–114 м² • Сдан • От моря 350 м.

Старт продаж

Собственный пляж

От 72 210 000 ₽

Mandarin Garden (Мандарин Гарден)

Россия • Сочи

50–100 м² • Сдан • От моря 300 м.

Pre-sale

Собственный пляж

От 20 972 800 ₽

Белые Ночи (бывш. Санаторий Белые Ночи)

Россия • Сочи

29–100 м² • Строится • От моря 200 м.

От 9 760 000 ₽

ЖК Новая Альпика

Россия • Сочи

25–65 м² • Сдан • От моря 450 м.

15–55 м² • Строится • От моря 300 м.

23–76 м² • Сдан • От моря 600 м.

АК Alean Residence (Алеан Резиденс Ольгинка)

Первая береговая

От 5 635 000 ₽

АК Alean Residence (Алеан Резиденс Ольгинка)

Россия • Сочи

28–65 м² • Сдан • От моря 100 м.

Agoy Park by Lavikon (Агой Парк Лавикон)

Популярно

От 7 016 041 ₽

Agoy Park by Lavikon (Агой Парк Лавикон)

Россия • Сочи

38–145 м² • Сдан • От моря 1100 м.

Palazzo De Agoy Grand Hotel Resort & Spa by Domina

Россия • Сочи

38–50 м² • Строится • От моря 100 м.

Центр Сочи

От 44 680 000 ₽

ГК Evopart by Benefit Sochi

Россия • Сочи

47–86 м² • Сдан • От моря 500 м.

Премиум

От 29 888 747 ₽

Grand Royal Residences (Гранд Роял)

Россия • Сочи

25–168 м² • Сдан • От моря 500 м.

Отель 5*

Собственный пляж

От 76 780 000 ₽

Radisson Collection Hotel Sochi

Россия • Сочи

36–215 м² • Сдан • От моря 500 м.

АК MONTEMARE BY ADAMAND RESORT

Россия • Сочи

37–52 м² • Строится • От моря 500 м.

Недвижимость в Сочи: как выбрать квартиру, новостройку или апартаменты

В каталоге GLOBOOS собраны объекты в Сочи для постоянного проживания, отдыха у моря и инвестиций. Сравнивайте проекты по цене, площади, сроку сдачи, расположению и инфраструктуре, а затем переходите в карточку комплекса за планировками и подробными характеристиками.

Что учитывать при выборе объекта

Сначала определите сценарий покупки. Для постоянной жизни важны юридический статус помещения, транспортная доступность, школы, медицина и повседневная инфраструктура. Для отдыха — время в пути до моря, благоустройство территории и расходы на содержание.

Если объект приобретается для аренды, проверяйте не только обещанную доходность. В расчёт должны входить сезонность, загрузка, комиссия управляющей компании, коммунальные и эксплуатационные платежи, налоги, ремонт и комплектация номера.

Квартира или апартаменты

Квартира обычно подходит покупателю, которому нужен жилой статус и возможность постоянного проживания. Апартаменты чаще связаны с курортным или гостиничным форматом и могут передаваться профессиональному оператору. Условия регистрации, тарифы, налоги и правила использования зависят от конкретного проекта, поэтому их нужно проверять до внесения брони.

Как проверить новостройку и застройщика

До сделки запросите документы на землю и строительство, изучите схему договора, порядок оплаты и возврата брони, сроки передачи объекта и ответственность сторон. Отдельно уточните состав отделки, стоимость обслуживания, правила сдачи в аренду и наличие ограничений на самостоятельное управление.

Частые вопросы о покупке недвижимости в Сочи

Как найти недвижимость в Сочи от застройщика?

Выберите подходящие проекты в каталоге, сравните цены, площадь, срок сдачи и расстояние до моря. Перед бронированием запросите актуальный прайс, доступные планировки и документы по конкретному комплексу.

Что лучше купить в Сочи для жизни: квартиру или апартаменты?

Для постоянного проживания чаще выбирают квартиру с жилым статусом. Апартаменты могут подойти для сезонного отдыха и сдачи в аренду, но юридический статус, тарифы и правила регистрации нужно проверять по каждому проекту отдельно.

Можно ли купить новостройку в Сочи в ипотеку или рассрочку?

Условия зависят от проекта и статуса объекта. В одних комплексах доступны ипотечные программы, в других — рассрочка от застройщика. До сделки важно сравнить полную стоимость, график платежей и последствия просрочки.

Как оценить доходность апартаментов в Сочи?

Считайте чистый денежный поток после комиссии оператора, содержания, коммунальных платежей, налогов, ремонта и периодов без арендаторов. Маркетинговый процент без структуры расходов нельзя считать гарантированным результатом.