Термальный комплекс Green Flow (парк Скандинавия)
Термальный комплекс Green Flow Парк Скандинавия — это инвестиционный проект в сегменте wellness-недвижимости на юго-западе Москвы, рядом с районом А101 и станцией метро «Потапово». На участке площадью около 1,08 га создаётся современный хилинг-центр ориентировочной площадью 5 700 м² с двумя надземными и одним подземным этажом. Объект войдёт в экосистему бренда Green Flow, который уже представлен хилинг-отелем на «Роза Хутор» и термальным комплексом в Лахта Парке — с выстроенными стандартами сервиса и операционной модели.
Формат проекта — коллективные инвестиции через закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФ) «Термальный комплекс “Гринфлоу Скандинавия”». В состав активов фонда входят земельный участок, здание в формате full fit-out / turnkey и готовый операционный бизнес термального комплекса. Паи фонда обращаются на Московской бирже, что даёт инвестору понятную точку входа и выхода через привычную биржевую инфраструктуру — без необходимости самостоятельно управлять объектом или участвовать в сделках купли-продажи конкретного помещения.
Экономика комплекса строится на мультипродуктовой модели выручки: разовые посещения, абонементы, SPA- и wellness-услуги, гастрономия, мероприятия и корпоративные программы. Доход инвестора формируется за счёт операционной прибыли бизнеса и потенциального роста стоимости доли по мере реализации проекта и выхода на плановую загрузку. Сегмент термальных и wellness-комплексов — один из наиболее динамично растущих в структуре досуговой и туристической недвижимости, при этом проект ориентирован не только на туристов, но и на жителей Москвы и ближайших районов.
Ключевые преимущества для инвестора:
- доступ к сегменту wellness-недвижимости и термальных комплексов без необходимости самостоятельно строить или управлять объектом;
- участие в проекте через регулируемый инструмент — ЗПИФ под управлением профессиональной управляющей компании;
- прозрачная структура владения: в фонде консолидированы земля, здание и операционный бизнес;
- удобный формат входа и выхода через Московскую биржу;
- использование отработанной операционной модели бренда Green Flow и ориентир на круглогодичный спрос.
Этот объект можно рассматривать как инструмент для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а долю в работающем wellness-бизнесе с профессиональным управлением и понятной финансовой логикой входа и выхода.