Клубный коттеджный поселок "Хемингуэй"

Локация: Москва · На карте

Цена и параметры

от 39 550 000 ₽
Индивидуальные условия покупки и отделки – по запросу
Адрес: Россия, Москва
Вилла

Тип

250 - 350

Площадь, м²

5,0 км

До моря

2026

Срок сдачи

Расположение на карте

Описание

«Хемингуэй» — клубный коттеджный посёлок и SPA-отель в природной зоне Подмосковья, созданный для жизни и отдыха рядом с городом. Проект расположен в Истринском районе Московской области, в окружении вековых сосен, рядом с озером и прогулочными лесными маршрутами — формат для тех, кто ценит приватность, экологию и качественную инфраструктуру на территории.

Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ: дорога от Москвы занимает около 40 минут, удобный подъезд возможен по нескольким шоссе с выходом на ЦКАД. Локация позволяет быстро менять «городской режим» на спокойный загородный отдых без длительных переездов и сложной логистики.

Концепция проекта объединяет загородный курорт и сервисную среду: SPA и бассейны, ресторан, бани, зоны активного отдыха, пространства для семейных мероприятий и деловых встреч. Для собственников предусмотрена модель профессионального управления арендой, что делает объект удобным как для личного использования, так и для инвестиционного сценария с возможностью получать доход в периоды, когда вы не проживаете в коттедже.

Инфраструктура и сервис

17 опций инфраструктуры
Вода и SPA
  • SPA - центр SPA - центр
  • Собственный пляж Собственный пляж
  • Открытый бассейн Открытый бассейн
  • Закрытый бассейн Закрытый бассейн
Спорт и активный отдых
  • Фитнес центр Фитнес центр
  • Спортивная площадка Спортивная площадка
  • Теннисный Корт Теннисный Корт
Развлечения и досуг
  • Кинотеатр Кинотеатр
  • Ресторан Ресторан
  • Зона барбекю и отдыха Зона барбекю и отдыха
Сервис и удобства
  • Консьерж сервис Консьерж сервис
  • Трансфер до пляжа Трансфер до пляжа
Бизнес и мероприятия
  • Конференц-зал Конференц-зал
  • Торговая галерея Торговая галерея
Безопасность и доступ
  • Закрытая территория Закрытая территория
  • Паркинг Паркинг
Для детей и семьи
  • Детская площадка Детская площадка

Преимущества проекта

  • Истринский район Подмосковья, около 40 минут от Москвы
  • Природное окружение: лес, озеро и прогулочные маршруты рядом
  • Клубный формат: приватность, тихая среда, продуманное зонирование территории
  • SPA-инфраструктура: крытый и открытый бассейны, зоны релакса
  • Русские бани и дополнительные wellness-сценарии для отдыха
  • Ресторан с открытой террасой и сервис на территории
  • Конференц-холл для мероприятий и деловых встреч
  • Активный отдых: спортивные и детские площадки, падел-теннис, прогулочные аллеи
  • Досуг у воды: рыболовный клуб на территории озера
  • Безопасность и сервис: закрытая территория, охрана/видеонаблюдение, служба заботы, доставка еды

Инвестиционный потенциал

Доход / год
Чистый доход / год
ROI, % годовых
Годовая окупаемость капитала
Окупаемость
Срок возврата инвестиций
Денежный поток / мес.
Чистый доход от аренды
Сценарий: базовый: ставка ₽/сутки · загрузка % · УК %

Обзор проекта от Globoos

Коттеджный поселок и SPA-отель «Хемингуэй» в Подмосковье: обзор проекта, инфраструктуры и инвестиционной модели
Коттеджный поселок и SPA-отель «Хемингуэй» в Подмосковье: обзор проекта, инфраструктуры и инвестиционной модели

Загородный формат в Московской области за последние годы перестал быть исключительно «дачной историей». Для части аудитории это уже альтернативный сценарий жизни рядом с городом, а…

Читать обзор
Оператор курортной и инвестиционной недвижимости
Почта: globoos.com@gmail.com
Факс: +79934830455