Термальный курорт Бора-Бора

Локация: Москва · На карте

Цена и параметры

от 3 100 000 ₽
Адрес: Россия, Москва
Апартамент

Тип

33 - 33

Площадь, м²

2027

Срок сдачи

Расположение на карте

Описание

Термальный курорт в центре Подольска — современный wellness-комплекс, ориентированный на семейный отдых, оздоровление и городское восстановление. Проект расположен в локации с высокой плотностью населения и хорошей транспортной доступностью: Подольск находится примерно в 25 км от МКАД и около 40 км от центра Москвы, а дорога на автомобиле по Варшавскому шоссе занимает около 35 минут.

Концепция комплекса объединяет акватермальную зону, оздоровительные бани и SPA, семейные и рекреационные пространства, детские зоны, рестораны и кафе. Общая площадь здания — около 11 807 м², площадь застройки — 3 757 м², участок проектирования — 0,89 га, с прилегающими участками для развития территории до 1,92 га.

Проект рассчитан на устойчивый городской спрос: в Подольске отсутствуют термальные комплексы сопоставимого уровня, при этом аудитория формируется как за счёт жителей города, так и за счёт соседних районов Московской области и Москвы. Готовность строительной документации, полученное разрешение на строительство и проработанная функциональная модель повышают инвестиционную привлекательность объекта.

Инфраструктура и сервис

11 опций инфраструктуры
Вода и SPA
  • SPA - центр SPA - центр
  • Открытый бассейн Открытый бассейн
  • Закрытый бассейн Закрытый бассейн
Спорт и активный отдых
  • Фитнес центр Фитнес центр
  • Спортивная площадка Спортивная площадка
Развлечения и досуг
  • Ресторан Ресторан
  • Зона барбекю и отдыха Зона барбекю и отдыха
Сервис и удобства
  • Консьерж сервис Консьерж сервис
Бизнес и мероприятия
  • Торговая галерея Торговая галерея
Безопасность и доступ
  • Закрытая территория Закрытая территория
Для детей и семьи
  • Детская площадка Детская площадка

Преимущества проекта

  • Термальный wellness-комплекс в центре Подольска — городе с высокой плотностью населения
  • Удобная транспортная доступность: около 25 км от МКАД, примерно 35 минут по Варшавскому шоссе
  • Крупный формат: общая площадь комплекса около 11 807 м²
  • Акватермальный комплекс с открытым всесезонным бассейном и верандой
  • 16 видов терм и бань, оздоровительные и SPA-зоны
  • Семейные и рекреационные пространства для отдыха взрослых и детей
  • Детский развлекательный центр и детские бассейны
  • Семейное кафе-ресторан с отдельным входом
  • Подземный и наземный паркинг примерно на 100 машиномест
  • Готовность проектной документации и полученное разрешение на строительство
  • Отсутствие термальных комплексов сопоставимого уровня в Подольске
  • Плановый запуск проекта — IV квартал 2027 года, первые дивиденды — I–II квартал 2028 года

Инвестиционный потенциал

Доход / год
Чистый доход / год
ROI, % годовых
Годовая окупаемость капитала
Окупаемость
Срок возврата инвестиций
Денежный поток / мес.
Чистый доход от аренды
Сценарий: базовый: ставка ₽/сутки · загрузка % · УК %
Оператор курортной и инвестиционной недвижимости
Почта: globoos.com@gmail.com
Факс: +79934830455