River Rock Dombai Narzanyi 5*

Локация: Домбай · На карте

Цена и параметры

от 23 156 000 ₽
Рассрочка до конца строительства. Первый взнос от 20% | Ипотека – от 4,4%
Адрес: Россия, Домбай
Апартамент

Тип

36 - 119

Площадь, м²

2027

Срок сдачи

Расположение на карте

Описание

Пятизвёздочный отель RIVER ROCK DOMBAI NARZANYI 5★ — премиальный гостиничный проект в Домбай, ориентированный на круглогодичный горный отдых и инвестиционную модель владения номерным фондом. Концепция сочетает статусный продукт, современный уровень сервиса и профессиональное управление международной управляющей компанией River Rock Hotels & Resorts. 


Домбай — востребованное туристическое направление с развитой инфраструктурой активного отдыха: зимой — горнолыжные программы, летом — маршруты и природные объекты региона. Инвестиционная модель предполагает распределение дохода по «котловому» принципу и опирается на консервативные сценарии в финансовых расчётах; фактические показатели зависят от загрузки, тарифов, сезонности и операционных расходов.

Инфраструктура и сервис

12 опций инфраструктуры
Вода и SPA
  • SPA - центр SPA - центр
  • Закрытый бассейн Закрытый бассейн
Спорт и активный отдых
  • Фитнес центр Фитнес центр
  • Спортивная площадка Спортивная площадка
Развлечения и досуг
  • Ресторан Ресторан
  • Зона барбекю и отдыха Зона барбекю и отдыха
Сервис и удобства
  • Консьерж сервис Консьерж сервис
Бизнес и мероприятия
  • Конференц-зал Конференц-зал
  • Торговая галерея Торговая галерея
Безопасность и доступ
  • Закрытая территория Закрытая территория
  • Паркинг Паркинг
Для детей и семьи
  • Детская площадка Детская площадка

Преимущества проекта

• Локация в Домбае — круглогодичный спрос: горнолыжный сезон + летние маршруты и эко-туризм

• Премиальный формат 5★: современная концепция и сервис международного уровня

• Профессиональное отельное управление River Rock Hotels & Resorts (операционная экспертиза и стандарты сервиса)

• Высокий туристический потенциал региона: горнолыжные курорты, треккинг/альпинизм, природные объекты

• Дефицит номерного фонда и ограниченность площадок под новое строительство в Домбае

• «Котловой» метод распределения дохода (не привязан к заполняемости конкретного номера)

• Инфраструктура для активного отдыха: прокат/инструкторы, джип-туры, рафтинг, эко-направления

• Дополнительные привилегии для собственников: проживание владельца и программа лояльности

Инвестиционный потенциал

Доход / год
Чистый доход / год
ROI, % годовых
Годовая окупаемость капитала
Окупаемость
Срок возврата инвестиций
Денежный поток / мес.
Чистый доход от аренды
Сценарий: базовый: ставка ₽/сутки · загрузка % · УК %

Обзор проекта от Globoos

Оператор курортной и инвестиционной недвижимости
Почта: globoos.com@gmail.com
Факс: +79934830455