📊 Ключевые данные
🔹 Средняя цена 1 кв. м в новостройках Крыма за январь–июль 2025 года показала впечатляющий рост — +36%. Сегодня квадратный метр стоит уже 195,9 тыс. ₽, что отражает общее движение рынка в более дорогой сегмент.
🔹 Средний бюджет сделки также вырос — почти на 39%, достигнув 11,8 млн ₽. Это говорит о том, что покупатели всё чаще выбирают объекты более высокого класса, а застройщики выводят проекты в премиальном сегменте.
🔹 При этом количество сделок за тот же период сократилось на 14,5%. Сокращение умеренное, и, по мнению аналитиков, связано не с падением интереса, а с изменением структуры предложения и ростом цен. (Источник: РБК)
🏙 Сравнение с Москвой
Для понимания контекста полезно посмотреть на ситуацию в столице. В Москве, по данным Росреестра, в мае 2025 года было зарегистрировано на 23,1% меньше, чем в мае прошлого года. При этом цены в столице за год фактически остались на прежнем уровне, а в отдельных сегментах зафиксировано снижение на 1–2%. (Источник: РБК)
Выводы
Да, рынок курортной недвижимости также чувствителен к макроэкономическим условиям — количество сделок снижается, но сокращение здесь заметно мягче, чем в крупнейших мегаполисах.
Это ещё раз подтверждает, что курортная недвижимость остаётся одним из самых устойчивых и ликвидных сегментов рынка и в долгосрочной перспективе такие активы лучше сохраняют стоимость и растут быстрее при восстановлении рынка.
Больше аналитики и инвестиционных кейсов в нашем телеграм-канале — @globooscom.
