ТОП-5 застройщиков Крыма в 2026 году: кто строит на полуострове и какие проекты смотреть

26.01.2026

Крым остаётся одним из самых «дефицитных» регионов по качественной курортной недвижимости: спрос держится круглый год, а действительно сильные проекты у моря быстро уходят на ранних этапах. Поэтому в 2025 году главный вопрос покупателя — не “где дешевле”, а “кто строит и что именно он сдаёт по факту”.

Ниже — 5 застройщиков полуострова, которых чаще всего рассматривают инвесторы и покупатели жилья для отдыха/жизни, и реальные проекты на Globoos, чтобы вы могли сразу перейти к объектам и сравнить условия.

Как мы отбирали “топ-5”

Мы ориентировались на то, что важно в реальной покупке, а не в рекламе:

география (ЮБК / Алушта / Евпатория / Саки и т.д.)
формат проектов (квартиры, апартаменты, курортные комплексы)
масштаб и концепция (инфраструктура, сервис, благоустройство)
востребованность у покупателей (локация + ликвидность)

1) ИнтерСтрой (Крым): проекты у моря и в курортных локациях

ИнтерСтрой — один из заметных игроков крымского рынка, который делает проекты в популярных курортных точках, где важны вид, воздух, природа и логистика до моря.

✅ Объекты:

ЖК «Лучистое» (Алушта) — формат курортного жилья, рядом природа ЮБК и море 👉 https://globoos.com/catalog/yid6zbhvtewunr8mtvrtsdu1zg6s8kyd8noj77jx

Кому подходит: тем, кто ищет Алушту “не на шумной первой линии”, но с доступом к морю и инфраструктуре.

2) ГК «Интеллект»: крупные современные комплексы в Алуште

Если вы ищете новый формат курортной недвижимости с уровнем “выше среднего”, то ГК «Интеллект» — один из самых узнаваемых брендов на ЮБК, особенно в Алуште.

✅ Объекты:

«Крымская Резиденция» (Алушта) 👉 https://globoos.com/catalog/xspi6nmdingcjuosabxbpwb9a9s1rvngnul5oy0q
ЖК «Парковая резиденция» (Алушта) 👉 https://globoos.com/catalog/4tefqcrlqmxysffjaoxrgh3xac82pcaa9tvglzco

Почему их часто выбирают: Алушта сегодня — это компромисс между Ялтой и более “массовыми” курортами: мягкий климат, горы, перспективы роста инфраструктуры и спрос на аренду.

3) «Монолит»: Евпатория и западный берег (семейный курорт + аренда)

Западный берег Крыма последние годы уверенно набирает спрос: широкие пляжи, более спокойный ритм, семейный формат отдыха и длинный сезон. Здесь сильнее всего выстреливают комплексы с инфраструктурой и сервисом.

✅ Объекты:

АК «Золотые Пески» (Евпатория) 👉 https://globoos.com/catalog/tx90yepae99c16qfrlzgphtlqjh1loovgbkrhpx3

Кому подходит: тем, кто рассматривает Евпаторию как аренду “под семьи”, и тем, кто хочет комфортный курортный формат без перегрева цен как на ЮБК.

4) СЗ «Атлант»: точечные курортные проекты в Саках

Саки — это отдельная стратегия. Здесь ценят лечебные озёра, санаторный потенциал и ровный курортный спрос, особенно в форматах апартаментов и компактных планировок.

✅ Объекты:

КК «Птица» (Саки) 👉 https://globoos.com/catalog/tug9zauw7ub9ztcvvngoursntlb6qdeq6syfywse

Когда имеет смысл смотреть Саки: если вы хотите регион, где спрос держится не только за счёт пляжа, но и за счёт оздоровительного туризма.

5) СДК (Симферопольская девелоперская компания): большие курортные кластеры в Евпатории

Если цель — проект “город внутри города”, с инфраструктурой, территорией и долгим жизненным циклом (и для аренды, и для проживания), тогда стоит смотреть комплексы формата “курортный кластер”.

✅ Объекты: