Можно ли вернуть НДС при покупке курортной недвижимости? 1. Квартиры (жилые) По закону НДС в цене нет — застройщик его не начисляет. Вернуть можно только имущественный вычет по НДФЛ: до 260 000 ₽ за покупку, до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке. 2. Апартаменты, апарт-отели (нежилые) Если застройщик работает с НДС (обычно 20%), он включает его в цену. Вернуть этот НДС могут только ИП или юрлица на общей системе налогообложения, если объект будет использоваться в деятельности с НДС (например, сдача в аренду с НДС). Физлица НДС не возвращают — только НДФЛ-вычет, как с квартир. 3. Объект сдан или ещё строится — что важно Для права на вычет неважно, на каком этапе объект: строящийся или уже сдан — главное, чтобы: - был договор (ДДУ или купля-продажа), - счёт-фактура с выделенным НДС - объект предназначен для деятельности с НДС Но! Фактически заявить вычет и получить его в декларации можно только после акта приёма-передачи — то есть, когда объект передан вам и принят на учёт. 💡 Пример: вы купили апартаменты на этапе котлована у застройщика с НДС. Право на вычет у вас уже есть, но в декларацию этот НДС пойдёт только после сдачи дома и подписания акта. 📲 Объекты с возвратом НДС вы можете найти в нашем каталоге Globoos.com Или напишите нам WhatsApp "НДС" — пришлем подборку.
