🔹 Способ №1 — Переуступки на предсдаче Забудьте схему «взял на котловане — продал на сдаче». Уже не работает! Вот что работает: Находим объекты на предсдаче по переуступке. Почему? 👉 Люди, которые покупали 2 года назад под господдержку, сейчас начали ловить платежи по 200–300 тысяч в месяц. Им срочно нужно выйти из сделки, и они готовы скинуть 20–30% от рынка. Важно! Выбирать нужно ликвидный объект, а не самый дешевый. Да, рынок в стагнации. Цены могут просесть ещё на 10%? - Могут! Но продавцы уже сейчас дают такие скидки. По сути — это и есть дно. А дно = точка входа. Берёшь объект на предсдаче → ждёшь 12-24 месяцев →рынок оживает → твой объект один из первых начинает расти в цене. (ставка к этому времени снизится до ~10% и рынок ипотеки оживет) А пока ждёшь — можешь сдать его в аренду (если он сдался раньше). Это конечно не бизнес, но до 8% к доходности. 🔹 Способ №2 — Торгуйтесь с застройщиком "как не в себя" Хотите заработать 30–40% годовых? Вам нужна скидка 20% от прайса сейчас! И да — это реально. Оба способа - за наличику! Рассрочки/ипотеки - мимо. Так не заработаешь! (помни - в прайсе за рассрочку рост уже заложен в цену) Наши брокеры: — знают такие объекты — помогут в переговорах с продавцом Пишите нам на WhatsApp "на дне" и мы подберем объект под ваш запрос 😉 Подписывайся на наш Telegram. Там много интересного. Globoos.com - оператор курортной недвижимости.
